Покупаем квартиру в в новом доме: об особенностях жилой недвижимости Москвы и пригородных регионов.

Постройкой жилой недвижимости занимается множество строителных организаций, покупкой квартир в новостройках Балашихи занимаются не только застройщики, но и риелторские агентства. Недвижимость от инвестора и недвижимость от компании-застройщика – давайте подумаем, в чем отличия между ними.

Компании-застройщики – имеющие юридический статус лица или частные предприниматели, которые являются собственниками или арендуют участок земли и заинтересованы в привлечении средств для строительства жилых квартир.

Покупка недвижимости у застройщика по средствам участия в долевом строительстве обходится выгоднее, чем купить квартиру в подмосковье, т.к. новый дом приобретается на этапе строительства или в только что отстроенном доме, но без участия других посредников. Но, не нужно забывать о том, что квартира будет принадлежать Вам только по завершению строительства, которое может продолжаться на протяжение длительного времени. Время строительства дома зависит от правки законов, поставок стройматериалов, выполнения возложенных обязательств остальными инвесторами.

Также, квартиры новостройки при долевом строительстве станет собственностью в том случае, как разрешат на эксплуатацию построенной недвижимости. Подобное разрешение объект получает в течение от нескольких месяцев до нескольких лет.

Участником долевого строительства, который вкладывает средства может оказаться кто угодно, начиная от банка, вкладывающего средства в строительство недвижимости, заканчивая любым другим инвестором, в последствии получающим квартиру в новостройке для собственной эксплуатации или с целью продажи недвижимости.

Когда предлагаются объекты недвижимости от участника долевого строительства, это не всегда говорит о том, что это выгодно для покупателя, гораздо дешевле чем, например, у строительной компании или риелтора. Но на самом деле это не во всех случаях соответствует действительностью. Недвижимость в одном и том же построенном объекте могут продавать застройщик, инвестор, несколько риелторских агентств и цены новой недвижимости могут отличаться гораздо существенно. Продажа только что построенной недвижимости – прибыльный бизнес.

Квартиры в только что построенном доме принадлежат, как правило, различным владельцам. Число метров жилой площади или число квартир определяется в таком случае начальными документами или долей вложенных денег.

Если вам предлагают покупку квартиры в новостройке от инвестора важен анализ перечня дающих право собственности документов на недвижимость. То есть бумаг, которые подтверждают, что инвестор является собственником этой недвижимости.

Предложения о продаже жилых квартир в новых домах вместе с инвесторами и застройщиками выступают и риелторы. Продажей квартир новостройки может заниматься одно или несколько агентств недвижимости.

Риелторы являются посредниками между компаниями-застройщиками или участниками долевого строительства и потребителями. Поэтому не всегда предлагается именно купить квартиру, функция риелторов состоит в том, чтобы найти продавца. Договор долевого строительства или купли – продажи заключается с застройщиком или другими третьими лицами.

В данный момент, некоторые агентства недвижимости сами становятся застройщиками или учавствуют в долевом строительстве. Вот почему покупая недвижимость через агентство вовсе не означает о том, что вы покупаете квартиру дороже. Агентства недвижимости, особенно крупные, обычно с момента начала строительства взаимодействуют со строительными компаниями и квартиры в новостройках продаются для продажи без наценки для покупателя.

Если вы хотите приобрести недвижимость в новом доме, желательно сравнить стоимость квартиры в каждом из агентств. Так или иначе цены квартиры в новостройке будут различаться. Цены квартир в новостройке можно проанализировать по многочисленным базам данных, имеющихся в Интернете или специализированных печатных СМИ. Необходимо узнать какое из риелторских агентств наиболее надёжно, воспользовавшись поиском в Интернете или по советам знакомых. Погнавшись за более низкой ценой можно натолкнуться на неквалифицированность в работе или обыкновенное мошенничество.

Вот почему, нужно задуматься о покупке недвижимости в новостройках. Покупая строящиеся дома столицы или новостройки Подмосковья, не следует спешить с выбором недвижимости и риелторского агентства, а подойти к этому серьезно!

Новым домам часто дают те или иные названия. Скажем, элитный жилой комплекс или аренда элитной недвижимости и элитные квартиры москвы. Давайте разберемся и с тем, что это значит.

Застройка, когда здание строилось на свободном участке между старых домов, медленно, но уверенно превращается в пережиток прошлого. Большое внимание потребителей направляется на квартиры в жилых комплексах, цена квартиры в таком доме не сильно разнится по отношению от обычных квартир в в столице России. Жилой комплекс - это, как правило, единая концепция развития прилегающей территории, своя инфраструктура, одинаковая социальная среда. Приобретая недвижимость в жилом комплексе, человек покупает соответствующее качество жизни, ведь каждый застройщик желает внести в собственные новостройки самый большой уровень комфорта. Каждое агентство недвижимости столицы и Подмосковья предстваляет свой жилой комплекс, как самый лучший, оригинальный и не такой как остальные. И в большинстве случаев это соответствует действительности.

Элитная недвижимость в столице России – это жилье наивысшего уровня по качеству строительства и исполнения отделки, это красивый вид из окна, комфорт и уют, детали которого проработаны до мелочей. Хотя новый дом среднего качества в округе садового кольца тоже можно назвать элитные квартиры из-за отличия цен, скажем, от новостроек Подмосковья, не обращая внимание на огромное количество формулировок, набор отличительных признаков элитной недвижимости строго ограничен.

Элитная недвижимость - это не только расположение в центральном районе столицы России и высокая цена жилплощади. квартира в в столице России - это самые современные технологии и самые современные строительные материалы, это охранное оснащение по последнему слову техники.

Очень крупные строительные компании строят элитные жилые комплексы. Их проблема только в продаже, но на каждый товар есть свой купец и любой конкурентноспособный продукт находит своего конечного потребителя.

Для тех, кто не имеет достаточно средств для приобретения собственной жилплощади следует рассматривать не только новые дома Москвы, но так же внимательнее присмотреться к новостройкам в пригородах столицы. Новые дома в пригородах Москвы в данный момент продаются намного выгоднее и, возможно купив квартиру не на территории столицы России, по прошествие 5-7 лет можно будет продать уже недвижимость в столице.